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中小中介,你缺的其实是平台

来源:租客网 2020年04月26日 15:20

大房屋中介和中小房屋中介除了规模上的巨大差别还有什么不同?其实最重要的区别,就是“抗压能力”。

譬如说,楼市调整,政策改动等,导致市场不景气了,对于大中介来说,只是韬光养晦的蛰伏,而对于势单力薄的中小中介来说,就是几近灭顶之灾。中小中介一般只靠单店经营,没有更多的资金支撑,一旦世道冲击,导致成交量锐减,唯一的资金来源断了,就很容易出现“闭门谢客”的局面,而大中介还可以依靠强大的资金链支撑着度过难关。

“得房源者得天下”,这是房产中介行业的生存规则,往前中小中介虽说经营的范围小,只精心耕耘所在的社区附近的生意,但门客源以及成交量也算是能支撑起整个店的经济,店东也能赚得一笔收入,而如今,除了大中介“围剿”式的扩张门店,线上平台的出现也给中小中介的生存产生了巨大的冲击。

线上平台的出现,对中介行业原来的生产方式和经营理念带来了冲击,如果说以前大中介与中小中介之间只是规模的区别,那如今更是增加了“互联网技术”这个门槛。难道中小中介真的要坐等毁灭?对中小中介而言,现在确实到了抉择下一步生存模式的关键时候了。

不改变只能坐等淘汰,传统加盟模式弊端重重,创新形式的加盟,源源不断的涌现,这其中租客网的加盟模式,极具有代表性。

据了解,租客网是互联网租客唯一正宗的官方平台,针对加盟模块,租客网率先提出“合伙人制度”,即加盟者成功加盟租客网即可成为租客网的一部分,风险共担制,租客网像所有加盟者开放平台资源,只要成功加盟租客网,即可共享租客网众多房源和用户,掌握了房客源这个生存命门,对于孤军奋战的中小中介来说十分重要。

租客网本身也有很多服务优势,轻松房屋托管,租金如期到账、租房免押金,不要中介费、房屋零空置,轻松全托管,目前租客凭借优质的平台服务优势和创新的加盟模式,已获得了众多用户的加入和店东的加盟。

传统的线下门店加盟模式,发展受限,未来更是一眼看尽!租客网打破规则,让加盟不再是“寄人篱下”,而是“合作共赢”。助力发展,助力实现梦想!


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2020年08月21日 10:27

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原标题:2020年新型城镇化建设路线图出炉  2020年新型城镇化建设路线图出炉  让城镇化的“轮子”转得更好  《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出,完善和落实主体功能区战略,发挥各地区比较优势,增强经济发展优势区域承载能力,构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇化空间格局,形成高质量发展动力系统。  “重点城市群、都市圈、中心城市、县城、特色小镇和特色小城镇等,都是动力系统不同层级的功能节点,让每个节点都能按照其比较优势发挥最大效能,是动力系统的内在要求。  4月9日,国家发展改革委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》(以下简称《重点任务》)。与往年相比,今年有何特色和亮点?记者采访了业内专家。  “在‘十三五’规划收官之年、全面建成小康社会实现之年,同时又是百年难遇新冠肺炎疫情全球蔓延之年,扎扎实实做好中国自己应该做的新型城镇化和城乡融合发展工作,同样面临严峻挑战和艰巨任务。”中国宏观经济研究院国土开发与地区经济研究所所长高国力认为,应对疫情冲击,要让城镇化的“轮子”更好地转起来,发挥其对经济增长应有的拉动和支撑作用。从这个角度来看,2020年的新型城镇化工作,需要特殊时期行特殊之策。  高国力表示,《重点任务》在保持政策连贯性的同时,通过更详实、更具可操作性的任务部署,有利于充分调动中央和地方各级政府的积极性,并引导政府资金、社会投资有更多的关注点和可选项,有利于相关投资项目更好落地。  民盟中央经济委副主任、中国城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎认为,从长远来看,推进新型城镇化、促进城乡融合发展,符合现代化建设的方向和目标要求;从近期来看,这对于有效应对经济下行压力,满足民生需求具有现实作用。《重点任务》最大特点是政策的系统性较强,既提出了重大项目安排意见,也注重体制机制的形成与完善;既重视城市群、都市圈、大中小城市等,也重视重塑城乡关系;既重视规划、建设,也重视城市治理。  城市落户限制进一步放宽  到2020年实现1亿非户籍人口在城市落户是新型城镇化重要目标。  《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出,推动超大、特大城市调整完善积分落户政策,探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制,试行以经常居住地登记户口制度。  在《重点任务》中,这一要求也得到了体现。比如,督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制、推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制、促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户,等等。  “《重点任务》是对去年户籍分步有序放开政策的具体落实,将各项具体任务明确落实到各个责任部门,使其能够尽快落地和发挥作用。”中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、公共管理学院教授马亮认为,目前围绕户籍制度改革和城乡融合发展已经形成共识,但仍然需要打破既有制度性障碍和体制壁垒。此次政策明确了哪些城市、哪些人群可以落户,并下达了明确的要求和时限,有利于各地尽快落实政策并推动城乡融合发展。  “值得注意的是,《重点任务》特别强调要利用信息化手段来推动城镇公共服务的普及和普惠,这对于打破‘身份壁垒’,让居住在城市中的人们可以公平享受各类基本公共服务有很大帮助。”马亮认为,运用信息化手段建设便捷高效的公共服务平台,按照常住地来管理居民的公共服务准入问题,对于降低行政负担和提升民众的获得感大有帮助。  形成高质量发展动力系统  《重点任务》提出,完善和落实主体功能区战略,发挥各地区比较优势,增强经济发展优势区域承载能力,构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇化空间格局,形成高质量发展动力系统。  中国国际经济交流中心研究员马庆斌认为,面对复杂多变的全球经济形势,尤其是新冠肺炎疫情带来的诸多外部不确定性,确保实现全面建成小康社会目标任务,加快构建更加具有韧性、更加符合中国经济社会发展客观实际的高质量发展动力系统,更加具有迫切性和现实性。  《重点任务》提出,加快发展重点城市群,编制成渝地区双城经济圈建设规划纲要,大力推进都市圈同城化建设,提升中心城市能级和核心竞争力,并明确“推动建设用地资源向中心城市和重点城市群倾斜”。  “这实际上是更加客观理性地强调,要尊重城镇化的客观规律,承认人口等各类生产要素向优势地区集中的经济规律,不能逆规律而为。”高国力认为,城市发展将是双向的,既有集聚,又有扩散和辐射。从我国目前城镇化阶段来看,在很长一段时期内还将呈现比较明显的要素聚集趋势,聚集规模和速度可能放缓,但质量、层次和效益要提高。  “重点城市群、都市圈、中心城市、县城、特色小镇和特色小城镇等,都是动力系统的不同层级的功能节点,节点之间物流、人流、资金流能否顺畅流动,能否科学聚集,能否高效发挥效能都是需要考虑的问题。”马庆斌认为,让每个节点都能按照其比较优势发挥最大效能,是动力系统的内在要求。比如“统筹新生城市培育和收缩型城市瘦身强体”,就是按照经济社会发展的实际情况设置行政架构,经济体量大、发展潜力强的要增围扩权,经济体量小、发展潜力弱的要缩围减量。既要打破一些城市发展的“紧箍咒”,也要让“虚胖”的城市更加精致。  提升城市综合承载能力  马庆斌认为,提高城市的综合承载能力,就是在城市人口更加密集的同时,让教育、医疗、交通、就业等公共服务的优质度不断提高,发展动力和创新活力更加澎湃,产业链、价值链、供应链的功能更加凸显;在国际交往活动日趋频繁的同时,更加具有全球或区域影响力和竞争力。  “加大‘人地钱挂钩’配套政策的激励力度,这一点特别重要。也就是说,提高城市综合承载能力,需要对城市发展空间、要素等给予更大的灵活性和权限。”马庆斌说。  《重点任务》提出,推进以县城为重要载体的新型城镇化建设。马庆斌表示,县城是连接城市和乡村的关键枢纽,是县域经济的核心板块、城乡融合发展的重要枢纽平台、乡村振兴的重要信息资金技术源泉,更是很多务工人员返乡后进城的主要目的地。加大基础设施建设、公共卫生设施、公共服务体系等方面补短板的力度,将使县和县级市中心镇成为我国新型城镇化体系中熠熠生辉的星辰。  针对新冠肺炎疫情对经济社会造成的影响,《重点任务》也提出了多项有针对性的举措。例如,在推进以县城为重要载体的新型城镇化建设方面,要求加大要素保障力度和政策扶持力度,抓紧补上新冠肺炎疫情发生后暴露出来的短板弱项;在补齐城市公共卫生短板方面,要求改革完善疾病预防控制体系,健全公共卫生重大风险研判、评估、决策、防控协同机制,完善重大疫情预警、救治和应急处置机制,强化重要物资储备,推动城市群、都市圈内城市建立联防联控机制。  “这次新冠肺炎疫情的教训很深。城市群和都市圈一方面具有发展水平高、人口流动快、国际化程度深的特点,但另一方面,面对地震、旱涝、疫情等各种重大灾害,需要给予更多重视。”高国力表示,硬件上,要提前谋划留出空间,建设战略性的重大应急物资和设备储备基地;软件上,要打破部门和行政壁垒,推动城市群、都市圈内城市尽快建立联防联控机制,促进资源和信息的共享。(记者熊丽)

2020年04月18日 22:46

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中小企业的网站建成后流量少,百度收录少,是很多企业亟待解决的问题,而疫情期间,对广大中小企业造成很大冲击,广东优联互通科技有限公司为了助力中小企业的网络宣传,专门推出了MIP站群系统,协助中小企业进行宣传,让中小企业网站实现百度快速收录。那么什么是MIP呢?MIP一般是指百度力推的MIP技术,是MobileInstantPages英文字母的缩写,中文可以翻译文网页加速器,没有特别说明一般指的是百度MIP。随着移动发展,手机性能和宽带的提升,用户对于移动端页面打开速度要求越来越短,特别在电商类网站这种情况更加严重。这种情况下百度提出提高移动端打开速度和提升用户体验,MIP在这种情况下就得到百度大力推广。优联互通的采用百度的MIP技术标准开发了一整套MIP站群系统,加快对搜索引擎的收录,加快对网站的SEO优化。站群内建立扁平化的内链链轮体系,让蜘蛛来去自如,快速提升网站排名。同时站群可以在后台自由管理友情链接,并自定义栏目关键词、描述以及网站副标题,网站按照百度的标准,建立了与百度之间的接口,实现对百度的实时推送功能,让百度以最快的速度对页面进行收录。新开发的MIP站群系统可以添加关联的关键词标签实现对SEO优化。做过SEO都知道,百度对于用户体验追求,可以用无以复加这个词形容。而广东优联互通科技有限公司专门针对性的开发一整套系统,用专业的技术团队解决百度快速收录问题,助力企业在疫情后的快速复苏,与全国中小企业一起打赢这次疫情下的经济战争,共同为经济建设出力。

2020年04月07日 02:32